管理会社を変えても、全然空室が改善されない、そんなご相談を最近良くお受けします。
一般的に管理会社の選定基準は特になく、その差についても判り難い為、知人の紹介、売買契約時、又は行きがかり上
選定されたという理由が半数以上ではないかと考えられます。
選定を誤れば将来的にも賃貸物件の稼働率に大きな影響を及ぼし、オーナ様にリスクが生じる事になります。
しかし、リスクにおいて言えば、今までの賃貸ビジネス上のリスクは全てオーナ様にあり、本来ビジネスパートナーで
あるはずの管理会社がノーリスクというのはおかしく、そろそろ終わりにするべきだと思います。
時代が求めているのは良きオーナ様の代理人であり、リスクを共有できる管理会社だと弊社では考えています。
管理委託契約締結後、満室になるまで無償で管理業務を行います。
これは管理業務を安請けしているわけではありません。 満室にする自信があるのです。
また満室にしなければ報酬が発生しないことでオーナ様とリスクを共有し真摯に物件が抱えている問題点と向き合います。
物件をお預かりして私達が即座に行うことは徹底した物件の大掃除です。 共有部分の清掃、除草さらには高圧洗浄機にて
蓄積された汚れを取り除きます。
入居率が悪い物件の大半は満足な清掃がされていません。
環境を整えることで入居者満足度が高まり安定した入居率を維持することが出来ます。
※初回の大掃除費用は弊社負担いたします。
